Các cách chống thấm tường hiệu quả nêu áp dụng

Cách chống thấm tường sao cho hiệu quả là vấn đề quan trọng mà nhiều nhà đầu tư băn khoăn khi thực hiện các công trình. Việc áp dụng phương pháp chống thấm tường đúng cách sẽ giúp công trình bền, đẹp và tồn tại lâu dài hơn trước sự khắc nghiệt của thời tiết

1. Nguyên nhân gây ra hiện tượng thấm tường

Chống thấm tường nhà là biện pháp để ngăn nước từ bên ngoài xâm nhập vào tường, gây ra tình trạng ẩm ướt, mốc me và thiệt hại cho đồ dùng trong nhà. Các nguyên nhân chính gây ra hiện tượng thấm tường bao gồm:

• Các ống nước bên trong tường rò rỉ hoặc hỏng.
• Tường nhà không được chống thấm đúng cách khi xây dựng, khiến nước dễ dàng thấm vào bên trong.
• Việc chống thấm tường không được thực hiện đúng quy trình hoặc không đạt tiêu chuẩn.
• Sử dụng vật liệu chống thấm không đúng chất lượng, không đảm bảo hiệu quả chống thấm.
• Công trình không được bảo dưỡng định kỳ, khiến cho tình trạng thấm tường trở nên nghiêm trọng hơn sau thời gian.

2. Các phương pháp chống thấm tường chuyên nghiệp hiệu quả nên áp dụng

2.1. Chống thấm tường nhà mới xây

Tường mới xây nên được làm khô và hoàn thiện với sự tô trát và đánh bóng kỹ lưỡng. Sau đó, để chống thấm cho tường bề mặt ngoài, nhà đầu tư có thể sử dụng các loại sơn chống thấm, còn được biết đến với tên gọi “keo chống thấm bề mặt ngoài.

Loại keo này có nhiều ưu điểm như khả năng chống thấm nước tốt, tính đàn hồi cao, dễ thi công và tuổi thọ lâu dài. Đặc biệt, chúng có giá cả hợp lý, phù hợp với nhiều người. Bên cạnh đó, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc chống thấm cần được thực hiện cho cả tường trong và tường ngoài của nhà.

2.2. Chống thấm tường nhà cũ

Để ngăn chặn tường nhà cũ bị thấm nước, trước hết nhà đầu tư cần làm sạch bề mặt tường bằng cách cạo bỏ lớp vôi cũ và rửa sạch. Nếu tường đã bị thấm, nhà đầu tư cần xử lý vấn đề thấm trước khi tiến hành bả matít và lăn sơn. Thực hiện các bước này một cách cẩn thận sẽ đảm bảo hiệu quả chống thấm lên đến 100%.

Cách chống thấm nước cho tường nhà cũ được thực hiện theo các bước như sau:

• Bước 1: Dùng chổi sắt để cạo sạch lớp sơn cũ trên bề mặt tường và loại bỏ các lớp rong rêu nếu có. Việc này rất quan trọng vì nếu không làm sạch tường cũ, lớp sơn chống thấm sau này có thể bong tróc, không đảm bảo chất lượng.
• Bước 2: Sử dụng keo chống thấm để xử lý và trám các vết nứt, kẽ hở trên tường do sụt lún hoặc tác động của môi trường.
• Bước 3: Phủ ít nhất 2 lớp sơn chống thấm sử dụng các sản phẩm chuyên dụng như Kova, Sika. Lưu ý rằng chỉ nên sơn khi bề mặt tường đã được làm sạch và khô ráo, điều này sẽ đảm bảo chất lượng và độ bền của lớp sơn sau này.
• Bước 4: Sơn màu theo sở thích để hoàn thiện quá trình chống thấm cho tường nhà cũ.

2.3 Chống thấm chân tường nhà

Hiện tượng thấm chân tường nhà có thể xuất phát từ một số nguyên nhân đơn giản như nước mưa từ bên ngoài thấm vào, hơi ẩm theo ron gạch truyền lên. Một nguyên nhân phổ biến khác là hệ thống thoát nước của khu vực bếp và nhà vệ sinh bị rò rỉ.

Dưới đây là cách chống thấm chân tường nhà bằng dung dịch Water Seal DPC mà nhà đầu tư có thể tham khảo:

• Bước 1 Đục vữa chân tường cần chống thấm: Đầu tiên, nhà đầu tư cần phải đục bỏ lớp vữa ở phần chân tường cần chống thấm.
• Bước 2 Tạo phễu trong chân tường bằng cách khoan để rót hóa chất: Tiếp theo, nhà đầu tư tạo ra các lỗ khoan để tạo phễu trong chân tường bằng cách sử dụng máy khoan để khoan các lỗ trên bề mặt tường.
• Bước 3 Làm sạch chân tường: Sau khi khoan lỗ, nhà đầu tư cần làm sạch bề mặt chân tường để đảm bảo dung dịch chống thấm có thể tiếp xúc tốt.
• Bước 4 Rót từ từ chống thấm chân tường Water Seal DPC vào lỗ khoan: Dùng dung dịch chống thấm Water Seal DPC, rót từ từ vào các lỗ khoan đã được tạo ra để dung dịch thấm vào sâu vào trong bề mặt tường.
• Bước 5 Trát lỗ khoan: Cuối cùng, sau khi rót dung dịch vào các lỗ khoan, nhà đầu tư hãy trát lỗ lại để đảm bảo bề mặt tường mịn và đẹp.

2.4 Chống thấm khe tiếp giáp nhà liền kề

Dưới đây là 3 cách chống thấm khe tiếp giáp nhà liền kề mà nhà đầu tư có thể tham khảo:

• Chống thấm khe tiếp giáp bằng tôn: Khe hở giữa tường nhà và bên cạnh thường là nơi mưa có thể thấm vào, gây ra tình trạng thấm nước vào nhà. Để khắc phục vấn đề này, nhà đầu tư có thể sử dụng tấm tôn để che khe hở, cố định chúng bằng đinh và sử dụng keo silicon để kín chặt khe giữa tường và tôn. Khi mưa rơi, nước sẽ chảy theo máng tôn ra ngoài, đảm bảo việc chống thấm tường nhà.
• Chống thấm tường nhà liền kề từ khi bắt đầu xây dựng: Đây là biện pháp chống thấm tường nhà hiệu quả nhất và lâu dài nhất so với các phương pháp khác.
  • Trong quá trình thi công, nhà đầu tư sử dụng gạch đặc ở vị trí tiếp giáp, vữa xây chống thấm và trát mác cao. Độ dày của tường tiếp giáp cần đạt tối thiểu 220mm để ngăn nước thấm qua.
    Sau khi hoàn thành phần xây dựng và trát lớp tường ngoài, nhà đầu tư có thể sử dụng nhiều vật liệu chống thấm khác nhau như sơn chống thấm pha xi măng hoặc hóa chất chống thấm.
• Chống thấm ngược tường nhà liền kề: Phương pháp này thường được xem như là biện pháp chống cháy với chi phí thi công cao và hiệu quả không lâu dài như các phương pháp khác. Tuy nhiên, đây vẫn là một biện pháp đáng lưu ý trong việc chống thấm cho tường nhà.

3. 3 loại vật liệu chống thấm tường được sử dụng nhiều nhất hiện nay

Những vật liệu chống thấm tường phổ biến nhất ngày nay bao gồm:

• Sơn chống thấm tường ngoài trời: Sơn chống thấm được sử dụng rộng rãi trong việc bảo vệ tường nhà, văn phòng và chung cư. Loại sơn này không chỉ đảm bảo hiệu quả chống thấm mà còn tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Các thương hiệu sơn chống thấm tường ngoài trời nổi tiếng bao gồm Sika, Jotun, Dulux và Kova.
• Sika chống thấm tường: Sika là một sản phẩm nổi tiếng của tập đoàn Sika AG Thụy Sỹ, đã được áp dụng rộng rãi từ công trình dân dụng đến công nghiệp. Sika chống thấm tường có nhiều ưu điểm:
• • Được sử dụng lâu dài và phổ biến trên nhiều loại bề mặt khác nhau. Thành phần của bột sika chống thấm tường không chứa các hợp chất độc hại, giúp người sử dụng an tâm về vấn đề sức khỏe.
  • Sika có khả năng bám dính và độ đàn hồi cao, giúp xử lý tường bị nứt hoặc ẩm mốc, ngăn cản sự xuất hiện của các vết nứt trên tường và tăng cường sự liên kết, cải thiện tình trạng của vết nứt.
  • Sika được làm từ nguyên liệu gần giống với xi măng polymer cải tiến. Loại keo chống thấm tường này thường được sử dụng trên các vách xông, ban công và sân thượng, thường không cần sử dụng bọt bả, giúp tiết kiệm chi phí.
• Keo chống thấm tường: Keo chống thấm tường cũng được sử dụng phổ biến. mỗi loại có những ưu điểm riêng. Chúng hỗ trợ tốt trong việc xử lý tường ẩm mốc và các vết nứt, chống thấm.

Thay vì phải đối mặt với vấn đề thấm dột, gây ra nhiều tổn thất, nhà đầu tư nên bảo vệ ngôi nhà từ đầu bằng cách sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng.